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當(dāng)前位置: 廈門思明區(qū)第二批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，老舊小區(qū)“爆改”換新顏
春風(fēng)花草香，陽光從高大的棕櫚樹上灑落。走進(jìn)廈門市思明區(qū)天倫花園小區(qū)，嶄新的停車區(qū)、新粉刷的樓道墻面、鋪上塑膠的中庭廣場映入眼簾。
中建八局一公司承建的廈門思明區(qū)第二批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（嘉蓮街道）點(diǎn)多面廣，總建筑面積約159.96萬平方米，涉及10個(gè)社區(qū)的79個(gè)小區(qū)，共計(jì)323棟居民樓、13699戶居民，關(guān)乎到千家萬戶的切身利益，改造過程中的溝通協(xié)調(diào)難度大。
經(jīng)過4個(gè)月的施工，項(xiàng)目圓滿完成25個(gè)小區(qū)的改造任務(wù)，覆蓋4686戶居民，昔日的老舊小區(qū)煥發(fā)出了新活力。
項(xiàng)目進(jìn)場之初，居民不支持、訴求不統(tǒng)一成為擺在項(xiàng)目面前的第一道難題。有的居民期待拆遷不支持小區(qū)改造，有居民家中搭有違建，還有的居民擔(dān)心施工的噪音會(huì)影響孩子學(xué)習(xí)和休息。面對這些不理解的聲音，有著老舊小區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理魏燕龍說，“只有土辦法，必須挨家挨戶去溝通”。
圍繞著改什么、怎么改等問題，項(xiàng)目積極與社區(qū)溝通，在每個(gè)小區(qū)改造前至少進(jìn)行1次可研方案公示、1輪改造方案介紹會(huì)、2輪居民意見征求會(huì)，就改造方案反復(fù)研究論證，廣泛聽取居民意見。
項(xiàng)目根據(jù)社區(qū)分布，設(shè)置3大片區(qū)、10個(gè)居民訴求點(diǎn)，安排分管責(zé)任人和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并在每個(gè)小區(qū)張貼訴求點(diǎn)指引牌，方便居民在遇到問題時(shí)及時(shí)溝通。
項(xiàng)目制作了兩種不同方案改造后的效果圖，并組織召開了第四輪居民意見征求會(huì)，確定了在綠化率達(dá)標(biāo)的同時(shí)增加30余個(gè)車位的改造方案，盡最大可能滿足居民訴求。
天倫花園小區(qū)建成于2000年，住有300多戶居民，小區(qū)內(nèi)的污水、電力、燃?xì)夤芫W(wǎng)老化，道路破損較為嚴(yán)重，停車位緊缺，居民改造的意愿強(qiáng)烈，所以在此次改造中被列為特急改造小區(qū)進(jìn)行優(yōu)先改造。
為盡快讓小區(qū)居民享受新環(huán)境，減少施工占道、噪音擾民等影響，項(xiàng)目深入現(xiàn)場了解情況，3天內(nèi)組織施工隊(duì)破除路面，為專業(yè)管線單位施工打開作業(yè)面，同時(shí)優(yōu)化小區(qū)場地空間布局，增加車位20余個(gè)。從進(jìn)場施工到恢復(fù)道路，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)僅用46天時(shí)間，趕在春節(jié)前完成了天倫花園小區(qū)的改造任務(wù)。
改造之前，路燈年久失修、墻面空鼓、涂料剝落、管道老化堵塞、扶手生銹……改造后，這些問題都得到了解決，小區(qū)的道路、綠化、雨污管網(wǎng)、消防設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等得到了全方位提升，居民的幸福生活不斷“加碼”。
項(xiàng)目把居民需求放在首要位置，以“等不起”“慢不得”的緊迫感，高效完成了首批改造任務(wù)，受到了小區(qū)業(yè)委會(huì)和居民的一致好評，天倫花園業(yè)主代表為項(xiàng)目送來錦旗。
目前，項(xiàng)目累計(jì)收到錦旗9面、表揚(yáng)信5封。